The Emerald Golf View

The Emerald Golf View là dấu ấn căn hộ cao cấp đầu tay của chủ đầu tư Lê Phong, tọa lạc tại vị trí “vàng” mặt tiền Đại lộ Bình Dương, đối diện cổng KCN VSIP 1. Với quy mô hơn 8.600 $m^2$ , dự án cung ứng ra thị trường hơn 1.000 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ (49 – 115 $m^2$ ) trong hai tòa tháp uy nghi cao 40 tầng. Hiện tại, dự án đã bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu, ổn định.

Vậy trong bối cảnh thị trường năm 2026, giá bán và giá thuê căn hộ The Emerald Golf View hiện nay biến động ra sao? Đây có phải là thời điểm vàng để xuống tiền an cư hay đầu tư sinh lời? Hãy cùng K Property phân tích chi tiết và khách quan ngay trong nội dung dưới đây.

Thông tin dự án The Emerald Golf View

Tên dự án	The Emerald Golf View
Vị trí	Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
Tổng thầu xây dựng	Coteccons
Đơn vị quản lý vận hành	Anabuki
Tổng diện tích dự án	8.627,7 m²
Mật độ xây dựng	45%
Quy mô	2 block căn hộ cao 40 tầng & 2 tầng hầm
Số lượng	1091 căn
Diện tích	1PN + 1WC: 478 căn (50 – 67 m²) 2PN + 1WC: 120 căn (60 – 75 m²) 2PN + 2WC: 382 căn (70 – 83 m²) 3PN + 2WC: 101 căn (94 – 124 m²) Duplex: 9 căn Penthouse: 1 căn
Tiện ích	Công viên trung tâm, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi tràn bờ, spa, gym, trung tâm thương mại & shophouse
The Emerald Golf View bàn giao	Quý I/2023
Pháp lý	Đã cấp sổ hồng

Vị trí chung cư The Emerald Golf View nằm ở đâu?

The Emerald Golf View tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, thuộc phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An. Đây không chỉ là một địa chỉ đơn thuần mà là “điểm chạm” chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, nơi kết nối trực tiếp giữa thủ phủ công nghiệp Bình Dương và trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước.

Giá trị vị trí của dự án được khẳng định qua mạng lưới hạ tầng huyết mạch bao quanh. Việc chính quyền tập trung nâng cấp Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), ĐT 743 cùng tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đã tạo ra một hệ thống lưu thông đa phương thức. Trong đó, các tuyến đường nhánh đóng vai trò quan trọng trong việc phân luồng, giảm tải áp lực giao thông cho trục chính, giúp quá trình vận chuyển hàng hóa và di chuyển cá nhân từ dự án đến sân bay, bến cảng trở nên thông suốt hơn bao giờ hết.

Kết nối vùng nhanh chóng trong tầm tay

Từ sảnh căn hộ, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ sinh thái tiện ích quốc tế hiện hữu:

1 phút: Đến trung tâm mua sắm AEON Mall Bình Dương Canary.
3 phút: Đến siêu thị Lotte Mart.
5 phút: Đến Bệnh viện Quốc tế Columbia và Bệnh viện Quốc tế Becamex.
5 phút: Di chuyển nhanh vào trung tâm TP. Thủ Dầu Một.
20 phút: Tiếp cận ranh giới TP. Hồ Chí Minh qua trục Quốc lộ 13.

Bên cạnh đó, dự án thừa hưởng tệp khách hàng khổng lồ là các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lớn lân cận như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An… Đây chính là bảo chứng cho tính thanh khoản và tiềm năng cho thuê bền vững.

Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy giá trị gia tăng

Sức hút của The Emerald Golf View còn đến từ những quy hoạch tương lai đang dần hình thành. Việc mở rộng lộ giới các trục đường chính, xây dựng cầu vượt tại các điểm nút giao thông trọng yếu và triển khai tuyến buýt nhanh (BRT) kết nối trực tiếp TP.HCM – Bình Dương đang tạo nên một diện mạo đô thị hiện đại.

Đặc biệt, kế hoạch phát triển các tuyến Metro nối dài và mạng lưới cao tốc liên tỉnh không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn là “cú hích” trực tiếp khiến giá trị bất động sản tại khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn.

Tiện ích The Emerald Golf View: Đẳng cấp quốc tế trong tầm tay.

Sức hút của The Emerald Golf View không chỉ đến từ vị trí đắc địa mà còn nằm ở sự tâm huyết của chủ đầu tư Lê Phong. Với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, Lê Phong khẳng định vị thế qua việc kiến tạo những không gian sống chuẩn mực, kết hợp hài hòa giữa chất lượng xây dựng và hệ sinh thái tiện ích quốc tế.

Tiện ích nội khu: Đặc quyền sống thượng lưu

Tại đây, mỗi mét vuông diện tích đều được tính toán kỹ lưỡng để phục vụ nhu cầu thư giãn và tái tạo năng lượng cho cư dân. Bước chân vào nội khu dự án, bạn sẽ được trải nghiệm một phong cách sống hiện đại và khép kín:

Tái tạo sức khỏe: Hệ thống hồ bơi vô cực với tầm nhìn panorama, phòng tập Gym & Yoga hiện đại, khu thể thao ngoài trời và dịch vụ Spa cao cấp.
Gắn kết gia đình: Công viên cây xanh tươi mát, đường dạo bộ nội khu, khu vui chơi trẻ em an toàn và nhà trẻ đạt chuẩn.
Giải trí và mua sắm: Trung tâm thương mại sầm uất ngay khối đế, rạp chiếu phim ngoài trời độc đáo, quầy bar sang trọng và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi 24/7.
An tâm tuyệt đối: Hệ thống an ninh đa lớp, camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/24.

Tất cả hòa quyện tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, nơi tổ ấm không chỉ là nhà mà còn là một khu nghỉ dưỡng tại gia đích thực.

Tiện ích ngoại khu: Kết nối mọi tâm điểm chỉ trong vài phút

Nhờ vị thế trung tâm thành phố Thuận An, cư dân The Emerald Golf View được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu đã hiện hữu và vô cùng phong phú. Chỉ trong bán kính khoảng 500m, mọi nhu cầu thiết yếu từ sinh hoạt đến giải trí đều được đáp ứng nhanh chóng:

Mua sắm & Giải trí: Siêu thị Lotte Mart, rạp chiếu phim và các khu vui chơi lớn.
Y tế chất lượng cao: Hệ thống các bệnh viện quốc tế hàng đầu khu vực, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho gia đình.
Giáo dục & Tài chính: Các trường học đa cấp bậc, hệ thống ngân hàng uy tín cùng các cơ quan hành chính tập trung.

Sự giao thoa hoàn hảo giữa tiện ích nội khu cao cấp và hệ sinh thái ngoại khu đa dạng chính là đòn bẩy quan trọng, không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá trị bền vững cho căn hộ theo thời gian.

Mặt bằng dự án The Emerald Golf View

The Emerald Golf View được kiến tạo trên quỹ đất 8.627,7 $m^2$ với mật độ xây dựng lý tưởng 45%. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng cùng 2 tầng hầm, được phân tầng chức năng khoa học để tối ưu trải nghiệm sống:

Khối đế (Tầng 1 – 6): Trung tâm thương mại sầm uất và hệ thống tiện ích hiện đại.
Khối căn hộ (Tầng 7 – 40): Cung cấp đa dạng loại hình từ 1 – 3 phòng ngủ, Penthouse và Duplex sang trọng.

Đặc biệt, chủ đầu tư chú trọng tối đa vào sự thuận tiện và an toàn trong di chuyển. Mỗi tòa tháp trang bị từ 5 – 8 thang máy cư dân, 1 – 2 thang tải hàng và hệ thống lối thoát hiểm đạt chuẩn. Sự phân bổ mật độ thang máy hợp lý giúp cư dân rút ngắn thời gian chờ đợi, đảm bảo lưu thông thông suốt ngay cả trong giờ cao điểm.

Mặt bằng tầng điển hình The Emerald Golf View

Thiết kế các loại hình căn hộ tại The Emerald Golf View

Căn hộ 1 phòng ngủ: Không gian tinh tế cho người trẻ thành đạt

Với diện tích từ 49m2 – 55m2, căn hộ 1PN tại The Emerald Golf View là lời giải hoàn hảo cho lối sống năng động. Điểm nhấn lớn nhất nằm ở cách bài trí thông minh:

Phòng khách & Bếp: Thiết kế mở liên hoàn giúp tối ưu diện tích, tạo sự thông thoáng tối đa cho sinh hoạt hàng ngày.
Phòng ngủ: Kết nối trực tiếp với ban công rộng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp gia chủ tái tạo năng lượng sau ngày làm việc.
Tầm nhìn: Hầu hết các căn 1PN sở hữu góc nhìn khoáng đạt, không bị che chắn, mang lại cảm giác riêng tư và thư thái.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Sự lựa chọn vàng cho gia đình trẻ

Dòng căn hộ 2PN có diện tích từ 67m2 – 75m2, được đánh giá là loại hình có tính thanh khoản cao nhất dự án, phù hợp để ở lẫn đầu tư cho thuê.

Thiết kế thông minh: Phòng ngủ chính (Master) và phòng khách đều sở hữu lô gia riêng biệt. Cách bố trí này giúp mọi ngách trong căn hộ luôn ngập tràn sức sống.
Góc nhìn “triệu đô”: Cư dân có thể tận hưởng sự nhộn nhịp của mặt tiền Quốc lộ 13 hoặc mảng xanh mướt mắt của sân Golf Sông Bé ngay tại ban công nhà mình.
Bếp tiện nghi: Khu vực nấu nướng được tách biệt tinh tế, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa công năng sử dụng.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Tổ ấm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ

Sở hữu diện tích rộng rãi từ 84m2 – 115m2, căn hộ 3PN là không gian gắn kết hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thành viên.

Vị trí độc bản: 100% căn hộ 3PN đều là căn góc, sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn sân Golf Sông Bé và toàn cảnh thành phố Thuận An.
Nội thất sang trọng: Toàn bộ phòng ngủ được lát sàn gỗ cao cấp, mang lại cảm giác ấm cúng và đẳng cấp.
Không gian sinh hoạt chung: Phòng khách và bếp được thiết kế đại diện cho sự thịnh vượng với diện tích lớn, sẵn sàng cho những buổi tiệc gia đình ấm cúng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.

Giá bán và thuê căn hộ The Emerald Golf View – Cập nhật mới 09/2026

Diện tích (m²)	Loại căn hộ	Giá bán (tỷ đồng)	Giá thuê (triệu/tháng)
51 – 53 – 56	1PN – 1WC	2,0 – 2,3	5 – 6
63 -64 – 67	2PN – 1WC	2,5 – 2,7	8 – 10
72 – 76 – 83	2PN – 2WC	2,7 – 4	10 – 12
95 – 98 – 115	3PN – 2WC	4,5 – 5	13 – 16

✅ Giá bán và thuê The Emerald Golf View phụ thuộc vào tình trạng nội thất, diện tích, tầng, hướng,…

Đánh giá dự án The Emerald Golf View

Dựa trên những trải nghiệm thực tế và phân tích thị trường, K Property đánh giá The Emerald Golf View là một trong những dự án đáng sở hữu nhất tại Bình Dương hiện nay. Dưới đây là 5 trụ cột tạo nên sức hút của dự án:

Vị thế độc tôn: Tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, đây là trục xương sống kết nối kinh tế trọng điểm giữa TP.HCM và Thủ Dầu Một. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn mang lại giá trị giao thương vượt trội.
Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Việc cư dân đã vào ở ổn định là minh chứng rõ nhất cho sự an toàn khi xuống tiền.
Hệ sinh thái tiện ích: Không chỉ dừng lại ở danh mục tiện ích đa dạng, chất lượng bàn giao và nội thất tại đây đều đạt chuẩn cao cấp, hiện thực hóa không gian sống “nghỉ dưỡng tại gia” cho chủ sở hữu.
Giá bán hợp lý: So với vị trí “vàng” và mức độ đầu tư về hạ tầng, mức giá hiện tại được đánh giá là rất cạnh tranh, còn nhiều dư địa tăng trưởng khi hạ tầng xung quanh tiếp tục nâng cấp.
Hiệu suất cho thuê ấn tượng: So với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM hay người láng giềng The Habitat, The Emerald Golf View đang cho thấy tỷ suất lợi nhuận cho thuê rất tốt:
- Căn 1PN: Khoảng 8 triệu VNĐ/tháng.
- Căn 2PN: Khoảng 11 triệu VNĐ/tháng.
- Căn 3PN: Khoảng 15 triệu VNĐ/tháng. Đây là những con số biết nói, khẳng định sức hút của một dự án mới, tiện ích hiện đại đối với tệp khách hàng chuyên gia.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa pháp lý chuẩn chỉnh, tiện ích đẳng cấp và vị trí đắc địa, The Emerald Golf View không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Hình ảnh tòa tháp rực rỡ ánh đèn mỗi khi đêm về đã trở thành biểu tượng mới của sự phồn vinh tại Thuận An, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường ngay từ khi đi vào hoạt động.

Hy vọng những phân tích chuyên sâu về dự án The Emerald Golf View từ K Property đã mang đến cái nhìn toàn diện cho quý nhà đầu tư. Chúng tôi tin rằng những thông tin minh bạch và thực tế này sẽ là cơ sở vững chắc, giúp quý khách đưa ra quyết định an cư và đầu tư chính xác nhất tại thị trường Bình Dương.